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1.必须有抵押物(房产)才能申请贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物(房产)评估价值的1/2;
2.莆田有长期稳定的足以支付每月房产贷款本息的收入来源;
3.担保人; 莆田房产贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等.
4.莆田全程房产贷款申请下来,一般需要1个月左右.
莆田房地产抵押借款是指借款人以购买的住房做抵押,借款银行为借款人提供商住两用房产经营贷款,抵押二手房子周转贷款,小产权房屋生意贷款等一揽子房贷服务，满足借款人的大额借款需求.解决莆田个人及公司的资金需求问题,厂房,住房,车位,大宗耐用消费品,汽车等莆田家居装修房贷需求.
全款房产抵押商务活动贷款,公司房子贷款,安置房屋大额购物贷款,抵押农村自建住宅建筑装修贷款,全款房本抵押贷款等需要准备的房子贷款材料：
1、个人、产权共有人及配偶身份证；
2、莆田婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、莆田户口簿或户籍证明材料；
4、房子证（不动产证）或房子购买合同、贷款合同、发票等手续
5、房子贷款评估机构出具的抵押房子的评估报告书
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全款房产抵押应急贷款,集体房子创业贷款,商住房屋建筑装修贷款,集体住宅经营贷款,拆迁安置购房合同抵押大额购物贷款等申请条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在18(含)-65(含)周岁之间.
2、具有良好的个人信用记录和房屋贷款还款意愿,正常足额还款的收入,莆田房屋贷款无不良记录.
3、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋贷款抵押.
4、莆田房屋贷款银行规定的其他条件愿意接受并配合.
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